1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市西区
29.6万円/㎡
前年比+2.1%
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サーパス姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜四丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩5分
1994年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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6階 / 66.17㎡の場合
相場
3,286万円
49.7万円/㎡
2,205
2,926
3,647
4,368
AI査定結果
推定相場価格
3,286万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜3,647万円
44.2万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス姪浜
3,490万円（52.7万円/㎡）/ 6階 / 66.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 3,490万円 | 52.7万円 | 6階 | 66.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 3,680万円 | 45.2万円 | 8階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,830万円 | 40.7万円 | 5階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は44.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/30 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,490万円 | 40.8万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/28 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,690万円 | 40.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/30 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/13 | 長垂ビーチエクセル 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 4,180万円 | 54.6万円 | 76.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/16 | アンピール今宿アクアヴィラ 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/09 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/04 | シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,790万円 | 39.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/24 | 三愛シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,790万円 | 39.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 2,180万円 | 40.7万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/31 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,400万円 | 42.7万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/20 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,199万円 | 42.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 3,299万円 | 46.3万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2025/06/22 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 3,900万円 | 53.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/18 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,080万円 | 41.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅7分 | 3,198万円 | 45.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/07 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 2,750万円 | 40.7万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/25 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 40.8万円 | 53.46㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 姪浜シティハウスII 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | ヴェルビュ姪浜駅前通り 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅4分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 13階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/19 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,100万円 | 41.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/07 | グラン・ドムール姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅19分 | 2,890万円 | 39.8万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 2,699万円 | 40.5万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 3,790万円 | 48.2万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/20 | ダイアパレス姪浜 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 3,150万円 | 46.8万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 西福岡マリナタウンイーストコート 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 3,180万円 | 39.8万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/26 | ウェーブコースト五番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅26分 | 3,090万円 | 40.5万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/23 | アムール姪浜 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅15分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/29 | サーパス新室見II 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅24分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークハウス室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅9分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/15 | サーパス姪浜第3 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅12分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/19 | JGMヴェルデ室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅9分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 姪浜パーク・ホームズ 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 3,580万円 | 52.2万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/03 | ジュネス室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロマネスク室見川 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅9分 | 2,699万円 | 41.0万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市西区では2.1%上昇しています。
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スカイハイツ姪浜西
福岡県福岡市西区下山門四丁目
JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 57戸 / RC造